银行对依法处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。小结：这里有个问题值得注意，夫妻之间即使协议离婚，仍不能免除夫妻关系存续期间一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务偿还责任。离婚后如果房子认定属于夫妻共同财产的，则房贷就属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还，双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，则可以起诉至法院，由法院判决如何分割。

[摘要]很多人为了结婚成家而买房，大多数年轻夫妻都是贷款买房，房贷次贷人怎么还感情的世界难以预料，如果离婚了，房子还在按揭中，那么房贷应该谁来还呢？婚前买房和婚后买 ？随着房地产市场的火热。房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务； 。

夫妻按揭贷款买房，离婚后该谁来还房贷呢？ 结婚后，夫妻二人可共同贷款买房还房贷。那如果是遇到夫妻二人感情不和等原因，造成夫妻离婚。夫妻离婚之后，房贷每月还500对还有房贷的共同房屋，应该由最后获得房屋的一方偿还剩下的贷款，并且对另一方进行补偿。但是双方也可以自己约定还贷款的方式，只要能达成一致意见就可以。

离婚前贷款离婚后归谁承担

夫妻离婚后房贷该谁来还需要分情况而定。婚前共同出资购房，妈妈赚钱帮还房贷提前还房贷后首月婚后以一方名义或夫妻名义购房，按揭支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。离婚后房贷由谁偿还 离婚后一般由获得房子所有权的一方偿还之前所欠的房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割。

夫妻婚后，同共苦，共同还房贷。但一旦离婚感情破裂，房贷未还清，这就尴尬了，究竟谁来还？ 1 房屋产权仍未确定 首先还未取得所有权的房子法院一般是不会判决的。离婚后房子贷款是由获得房子所有权的一方偿还，倘若房子是夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，拘留导致房贷逾期军人还房贷退税吗必须先付清银行贷款。

离婚后房贷需要进行偿还。如果该房产为夫妻共同财产，由于贷款未还清，未还清部分为双方共同债务，房贷lpr好还吗建设贷款房贷逾期应予以共同分担；以个人财产支付首付款并在银行贷款。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂。